■建物面積：１０１．９４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４.５ｍ私道で明るく開放感ある立地
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備■電気自動車用ＥＶコンセント完備
■子育てエコホーム支援事業対象物件■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う便利な生活環境
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■閑静な住宅街に立地する全９棟の新築分譲
小桜保育園 徒歩７分
板橋区立志村小学校 徒歩９分
板橋区立志村第四中学校 徒歩１２分
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩４分
ＪＲ線「赤羽」駅バス２１分、「志村坂上」バス停徒歩３分
小豆沢公園 徒歩１１分
三徳志村店 徒歩４分
セブンタウン小豆沢 徒歩８分
板橋中央総合病院 徒歩６分
7790万円
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価格
7790万円
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セールスポイント
建物面積：１０１．９４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は南側４.５ｍ私道で開放感ある立地！ 都営三田線「志村坂上」駅徒歩４分＆「志村三丁目」駅徒歩８分！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
■建物面積：１０１．９４平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４.５ｍ私道で明るく開放感ある立地
■ポップアップ天井を取り入れたお洒落なキッチンスペース
■２階に水回りが集約された家事導線の良い間取り設計
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗器付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２ヶ所にＴＥＳ式床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■電気自動車用ＥＶコンセント完備
■子育てエコホーム支援事業対象物件
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得の家
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う便利な生活環境
■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩４分
■都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩８分
■ＪＲ線「赤羽」駅バス２１分、「志村坂上」バス停徒歩３分
物件概要
| 価格 | 7790万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区志村２丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線志村坂上駅 徒歩4分 JR京浜東北線赤羽駅バス21分 「志村坂上」バス停 停歩3分 都営三田線志村三丁目駅 徒歩8分 JR埼京線赤羽駅バス18分 「志村坂上」バス停 停歩3分 |
||
| 土地面積 | 71.06m2（21.49坪） | ||
| 建物面積 | 101.94m2（30.83坪） うち1F車庫 面積：9.11m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.50m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：228.92m²（69.24坪）×持分：1/9） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 180% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC112450号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年2月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 シャワー フルオートバス 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 電気 バス1坪以上 浴室に窓 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 床暖房 室内物干し LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） インターネット対応 Ｗクローゼット 各室収納スペース 洗面室収納 バルコニー ダブルロックドア EV車充電設備 ペアガラス 複層ガラス モニター付インターホン 宅配ボックス 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム 全室2面採光 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 分譲地内 南向き ディンプルキー シャッター雨戸 | ||
| 制限事項・備考 | 第２種高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、未利用地部分５．０５平米×１／９持分有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立志村小学校 660m 板橋区立志村第四中学校 940m セブンイレブン 板橋志村1丁目店 220m ビッグ・エー板橋志村店 160m 三徳 志村店 290m ユニバーサルドラッグ志村坂上店 350m セブンタウン小豆沢 620m 板橋中央総合病院 450m 志村郵便局 580m 志村第三公園 270m 見次公園 530m 小豆沢公園 860m 小桜保育園 490m 前野幼稚園 810m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6036661 |
| 情報更新日 | 2024年10月25日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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